■建物面積２４３．４１平米、土地面積２０３．１０平米 ■地下１階：１ＤＫ、１階：２ＤＫ＋事務室、２階：２ＳＬＤＫ
■南側５ｍ公道×東側２．８ｍ私道の南東角地で陽当り良好
■小学校まで徒歩４分以内、中学校まで徒歩３分以内で子育て環境良好
■各階に玄関＆水回りがあり２世帯、３世帯での入居も可能
新宿区立落合第三小学校 徒歩４分
新宿区立落合第二中学校 徒歩３分
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩５分
都営大江戸線、西武新宿線「中井」駅 徒歩８分
2億8800万円
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価格
2億8800万円
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セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、２００６年築の鉄筋コンクリート造５ＳＬＤＫ！各フロアにＤＫあり、建物面積２４３平米超で二世帯対応可！南５ｍ公道×東２．８ｍ道路の角地に面し陽当り良好！落合南長崎駅徒歩５分！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■２００６年１１月築の鉄筋コンクリート造（程度良好）
■建物面積：２４３．４１平米、土地面積：２０３．１０平米
■地下１階：１ＤＫ、１階：２ＤＫ＋事務室、２階：２ＳＬＤＫ
■南側５ｍ公道×東側２．８ｍ私道の南東角地で陽当り良好
■各階に玄関＆水廻りがあり２世帯・３世帯での入居可能
■１階・２階にはバルコニー付き
■小学校まで徒歩４分以内、中学校まで徒歩３分以内で子育て環境良好
■都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩５分
■西武新宿線、都営大江戸線「中井」駅まで徒歩８分
■西武池袋線「東長崎」駅まで徒歩１７分
■東京メトロ東西線「落合」駅まで徒歩１７分
物件概要
| 価格 | 2億8800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都新宿区西落合１丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線落合南長崎駅 徒歩5分 西武新宿線中井駅 徒歩8分 西武池袋線東長崎駅 徒歩17分 東西線落合駅 徒歩17分 |
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| 土地面積 | 203.10m2（61.43坪） | ||
| 建物面積 | 243.41m2（73.63坪） うち1F車庫 面積：m2 | ||
| 接道状況 | 南側 5.00m 公道 東側 2.80m 私道 |
物件種別 | 中古戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | ＲＣ造 地上2階 地下1階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 築年月 | 平成18年11月 | |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 庭 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 眺望良好 洗面室収納 複数路線利用可 2世帯住宅 カウンターキッチン I型キッチン 対面キッチン Ｌ型キッチン 浴室に窓 独立洗面台 トイレ２ヶ所 地下室 照明器具 フローリング 2面バルコニー 両面バルコニー ワイドバルコニー 出窓 ２面採光 南向き 南3室 ２沿線以上利用可 南道路 角地 平坦地 低層住居専用地域 デザイナーズハウス ディンプルキー | ||
| 制限事項・備考 | ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 新宿区立落合第三小学校 270m 新宿区立落合第二中学校 180m セブンイレブン 新宿西落合1の東店 190m まいばすけっと 西落合1丁目店 150m アイテラス落合南長崎 540m としま昭和病院 1210m 落合内科クリニック 440m アルパカこどもクリニック 610m むらい歯科医院 190m 黒田獣医科 480m 長崎四丁目うめの木児童遊園 510m 南長崎三丁目児童遊園 570m 新宿区立落合第三幼稚園 130m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6036617 |
| 情報更新日 | 2025年3月28日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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